常开防火门联动装置完好有效管控、检查、维护全流程

一、日常基础检查每日 / 值班必做 1. 外观与状态检查 ◦ 门体、电磁释放器、门磁开关、联动线路无破损、脱落、移位接线端子牢固无松动、氧化。 ◦ 防火门正常处于全开状态无物品遮挡、挤压联动部件。 ◦ 现场指示灯、反馈指示灯显示正常无常亮、不亮、闪烁异常。 2. 手动模拟测试每日抽查 ◦ 手动按下释放按钮 / 应急开关电磁释放器立即脱扣闭门器带动门扇平稳关闭。 ◦ 门扇完全闭合后消防控制室主机能正常接收门闭合反馈信号。 ◦ 复位后门扇可正常开启、再次吸合锁定。 二、专项功能测试每周 / 每月必做 一就地联动测试每周 1. 人为触发就近烟感 / 温感探测器观察电磁释放器瞬间断电释放门扇自动关闭、顺位器动作正常双扇门先后闭合。 2. 关闭后门磁开关动作现场及控制室信号同步上传无漏报、误报。 3. 测试后及时复位探测器、联动装置恢复正常运行状态。 二消防主机远程测试每月 1. 消防控制室远程操作启动对应防火门分区联动装置正常动作、门扇关闭、信号回传。 2. 查看主机历史记录核对动作时间、设备编码、状态反馈记录完整无缺失。 三全系统联调每季度 / 消防演练同步 结合整栋建筑消防演练测试火灾报警系统、排烟系统、防火门联动逻辑确保报警→断电→关门→信号反馈全程同步无延迟、拒动。 三、部件分类维保保障长效完好 1. 电磁释放器吸门器 ◦ 定期清理吸附面灰尘、油污保证磁吸牢固磁吸力度不足及时调整位置或更换。 ◦ 检查供电电压正常线圈无发热、异响、漏电。 2. 门磁开关 ◦ 调整安装位置确保门扇完全关闭后触点精准接触触点氧化、接触不良及时打磨或更换。 3. 线路与接线 ◦ 线路穿管保护无裸露、碾压、鼠咬室外 / 潮湿区域做好防水处理。 ◦ 端子压线牢固缠绕接线重新规范压接杜绝虚接。 4. 闭门器、顺位器 ◦ 保证关门力度、速度适中双扇门顺位器必须正常工作防止门扇互卡、关闭不严影响门磁触发。 四、故障处置流程发现问题立即执行 1. 拒动报警后不关门立即将防火门改为人工常闭设置警示标识排查供电、线路、释放器、模块24 小时内维修。 2. 误动作无故自行关门检查线路短路、探测器故障、释放器漏电逐段排查修复。 3. 动作后无反馈重点检修门磁开关、反馈线路、消防模块确保信号正常上传。 4. 部件损坏临时管控通道登记报备限期更换同型号合规配件严禁混用非标产品。 五、管理与管控措施从制度上兜底 1. 专人专管明确消防维保、安保人员职责划分责任区域逐扇编号建档。 2. 严禁私自改动禁止拆卸、遮挡、短接联动装置禁止私拉线路、加装锁具破坏联动逻辑。 3. 台账记录每次测试、维保、故障、整改均登记在册留存测试照片、主机记录。 4. 人员培训值班人员熟练掌握手动释放、紧急复位、故障临时处置方法。 5. 备品储备现场常备同规格电磁释放器、门磁、接线配件缩短维修时长。 六、合规硬性要求 • 所有联动设备必须为3C 认证消防产品严禁改装、替换非标配件。 • 停用检修时必须落实专人现场值守采取临时防火分隔措施严禁长期停用联动功能。